華龍網(wǎng)-新重慶客戶端訊據(jù)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，重慶中心城區(qū)2023年8月28日至9月1日共5個(gè)工作日，共推出11張新預(yù)售許可證，共計(jì)房源1031套，就本期預(yù)售情況來看，高層項(xiàng)目占比最大，洋房別墅僅有個(gè)別項(xiàng)目在本期加推。

本期新推房源中，所推房源分別位于九龍坡、渝北、南岸、北碚、沙坪壩區(qū)域，其中南岸在本期一次性取得4張預(yù)售許可證。

北部片區(qū)本期僅有125套房源加推

(資料圖)

3個(gè)別墅房源全在北碚

從上周取得的預(yù)售許可證來看，北部片區(qū)為本期共取得4張預(yù)售許可證，共計(jì)125套房源，其中別墅項(xiàng)目就有3個(gè)取得預(yù)售，另外1個(gè)為小高層。

分開來看，取得別墅預(yù)售的項(xiàng)目分別為鐵建/建發(fā)云著、中國鐵建·山語城雅序、龍湖頤天康養(yǎng)（天曜），小高層項(xiàng)目為保利和光塵樾。

作為北碚片區(qū)的重要布局選手，中國鐵建相繼打造山語城、公園1159、中鐵5號、云錦山、山語城雅序等項(xiàng)目，而本次取得預(yù)售的山語城雅序，以中式園林美學(xué)和容積率低至1.1的城市別墅亮相，在性價(jià)比和產(chǎn)品品質(zhì)上都足夠令人期待，其預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為14645.88元/㎡（24幢1單元3-1），參考套內(nèi)面積約103-115㎡，總價(jià)約為150萬。

與此同時(shí)，鐵建/建發(fā)云著在本期則推出了19套參考套內(nèi)面積約135㎡別墅房源，作為建發(fā)在北碚的第三個(gè)項(xiàng)目，這也是建發(fā)繼入渝首作重慶建發(fā)和璽后，再以“新中式王府”風(fēng)格亮相的品質(zhì)項(xiàng)目，本期推出房源預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為26058.9元/㎡（14幢1單元1-1）。此外，龍湖天曜也推出了8套參考套內(nèi)面積在121㎡，預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為20921.04元/㎡（規(guī)劃8號樓1單元3-1）別墅房源。

西部片區(qū)3張預(yù)售434套房源

陳家坪再迎新項(xiàng)目

本期西部片區(qū)來看，雖僅取得3張預(yù)售許可證，但有434套房源亮相，分別是萬科清水甲第的72套洋房房源、融匯半島十期的162套高層房源以及信達(dá)九瓏郡的200套高層房源。

分開來看，本期萬科清水甲第推出的是參考套內(nèi)面積約88㎡，預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為23552.01元/㎡（2幢1單元7-1）的洋房房源，自亮相以來，清水甲第就憑借較高人氣多次成為市場熱盤。融匯半島十期推出的是參考套內(nèi)面積約62-87㎡的高層洋房房源，作為在售多年的住宅項(xiàng)目，融匯半島在歷經(jīng)十余年建設(shè)后，仍有余量。

此外，信達(dá)九瓏郡這個(gè)由中國信達(dá)開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，在本期迎來了首開，其推出的是參考套內(nèi)面積約59-69㎡，預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為29711.18元/㎡（規(guī)劃5號樓1單元24-1）的高層房源，總價(jià)約180萬起，項(xiàng)目位于陳家坪附近，生活成熟度有目共睹，是一個(gè)門檻相對合適的核心產(chǎn)品。

南部片區(qū)高層房源扎堆南岸

個(gè)別項(xiàng)目去化竟達(dá)90%以上

本期南部片區(qū)雖取得4張預(yù)售許可證，但項(xiàng)目僅有金科·博翠園和卓越天元兩個(gè)項(xiàng)目，且均為高層房源。

值得一提的是，卓越天元在本期一次性取得3張預(yù)售許可證，共計(jì)329套房源，不止于此，截止發(fā)稿前，該項(xiàng)目網(wǎng)簽去化率至少達(dá)到90%，本次加推房源的參考套內(nèi)面積為75-104㎡，預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為27667.79元/㎡（1幢1單元18-1），總價(jià)約為200萬。項(xiàng)目地處南坪核心，不管是商業(yè)、醫(yī)療等城市生活配套都十分成熟，是目前行業(yè)市場中少有的核心區(qū)小戶型住宅。

此外，金科·博翠園推出的則是參考套內(nèi)面積約56-71㎡，預(yù)售套內(nèi)單價(jià)為16515.8元/㎡（2幢1單元16-1）的143套小高層房源

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